作为昆明市核心商业区，南屏街拥有百年商业历史，是本地最具人气的步行街之一。这里汇聚了大型购物中心、品牌专卖店、特色餐饮等多种业态，日均客流量超过10万人次，商业氛围浓厚。
根据最新市场调研数据显示，南屏街商铺价格呈现以下特点：
价格差异主要受位置、面积、层高、临街面宽等因素影响。
距离地铁站越近的商铺溢价越高，特别是1号线和3号线换乘站周边商铺价格普遍高于平均水平。
餐饮类商铺因对排烟、排污有特殊要求，价格通常比零售类低10-15%。
剩余产权年限超过30年的商铺比年限不足20年的价格高出20-30%。
南屏街商铺的平均租金回报率在3.5-5%之间，优质铺面可达6%以上。以100㎡商铺为例：
随着昆明建设区域性国际中心城市战略推进，南屏街商圈价值将持续提升：
对于有意投资南屏街商铺的买家，建议：
需注意电商冲击、商业同质化竞争、城市多中心化发展等可能影响商铺价值的因素。建议投资者进行充分的市场调研和专业咨询。